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為搶進銀髮金融市場，行庫以房養老專案不斷精進調整，繼合庫銀研議降低申辦年齡上限以後，比照其他承辦銀行，台企銀也將旗下以房養老貸款及年金保險給付期間由開辦之時25年延長至30年，讓高齡長者更有選擇空間。

自2015年起，台灣各銀行陸續開辦以房養老貸款業務，產品種類主要有逆向抵押貸款、貸款購買年金保險等模式。目前推出以房養老專案的銀行已超過8家，包括台銀、土銀、合庫銀、台企銀、一銀、華銀、中信銀、台新銀等。

合庫銀行將以房養老的申辦門檻從目前的65歲下修至60歲，與台企銀、中國信託銀行的申辦門檻相同。土銀的門檻為63歲，其餘銀行則為65歲。多數以房養老貸款案件，申辦人多在65歲至70歲，預期年齡門檻下降後，申辦人數將會增加。

台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款則結合保險與信託機制，也就是將貸款拿去購買年金保險，以確保專款專用、保全資產。為讓產品更符合客戶需求，台企銀宣布，「安老快活」以房養老商品貸款及年金保險給付從固定25年，改為可選擇10年、20年、25年、30年，民眾可以有更多理財彈性。

銀行開辦商業型以房養老滿周年，金管會統計，去年底至今年10月底，銀行承作件數已破千件，放款金額53億餘元。合庫主管指出，以房養老核貸案件中，擔保房屋坐落於台北市的最多，約占近1/4，其次為新北市；客戶集中在雙北市以及主要都會區，很可能與房價較高、貸款條件較好有關。

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